在我們國家，戶口對每個人來說都是至關(guān)重要的，很多二手房的房主們在將房子賣掉的時候都有戶口的疑問，賣房的房主的戶口究竟是不是需遷出，對新的房主來說有影響嗎?小編將為大家解答。

一、賣方不遷戶口 買方能夠強(qiáng)行請求遷出嗎?

依照戶籍處理的根本原則，一套房子原則上應(yīng)當(dāng)只立一個戶口，但一個戶口中能夠有多名成員。大家在做老房拆遷的時分，也會碰到過一套房落有幾個戶口的景象，但都?xì)w于直系親屬成年后。因二手房交易過程中存在較多的房子過戶后，原戶主回絕遷出戶口的景象并嚴(yán)重影響買方的戶口遷入就業(yè)。

戶口搬遷歸于公安機(jī)關(guān)戶籍處理的領(lǐng)域，法院不會受理及審理戶口搬遷，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)行性的請求賣方將自個的戶口遷出，如此看來賣方回絕遷出戶口的話，在法令的層面上來將并沒有有用的辦法能夠處理，也沒有辦法逼迫賣方將戶口遷出。這是不是就意味著賣家能夠“隨心所欲了”呢?現(xiàn)實狀況并非如此，假如買方由于特別需求，如孩子讀書等，需求遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口也許會影響買家的積極性，形成房子出售困難。別的，即便賣方口頭許諾能夠?qū)艨谶w走，買方也會請求在交易合同中添加有關(guān)條款。

二、解決戶口問題要注意的方面

1、依據(jù)通常城市的規(guī)則，戶口從住宅遷出的條件是先找到遷入地。假如買主的戶口一時之間無法順利遷出，能夠先與買家協(xié)商并在合同中做出相應(yīng)闡明，買家給出一段時刻的期限，供賣方重新找到新的戶口接納地。

2、先協(xié)調(diào)自個的親朋好友，暫時記掛在他們的戶上，需求戶主去公安局幫助做存案和有關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在區(qū)別，賣房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶口的本地派出所問明白如何遷入，再到原戶口地點地開遷出材料。

3，能夠找有資歷的中介安排、人才市場等暫時將戶籍保留在他們那里，通常每月需求交納費用和押金等。

小編提供的情況綜上所述，買方是無法強(qiáng)行賣方將戶口遷出的，但由于會對買家形成一些程度的影響，因而買家會在合同中將是不是遷戶口作為買房子的前提條件。賣家遷戶口的上述辦法，可依據(jù)實踐狀況進(jìn)行挑選。