房貸審批流程中，審核環(huán)節(jié)是最嚴格的。銀行會搜集申請人的個人信息，然后進行資料審查，一般需要7天左右。在審核中，銀行會著重審核申請人的個人信用記錄、還款能力、個人貸款違約情況、首付款、負債情況等因素。如果審核通過，銀行會進行正式審批，一般需要三天左右。審批完成后，銀行會打印審批通知書并交由銀行客戶經(jīng)理，客戶經(jīng)理帶著審批通知書及相應材料向銀行放款中心申請貸款。如果銀行放款額度較充足，大概一天內(nèi)就可以開始放款了。因此，可以說在房貸審批流程中，審核環(huán)節(jié)是最嚴格的。
房貸審批哪些方面1、個人征信
由于房貸額度高、還款期限長，所以對于申請人的還款意愿要求很高，一旦征信出了問題，你的房貸就很有可能審批不下來。一般來說，如果兩年內(nèi)存在連續(xù)三次或累計6次逾期還款記錄(即連三累六)，很大幾率會被拒。
2、收入證明
申請房貸需要開具收入證明，一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果有其他的負債，也會影響房貸的審核結(jié)果。
3、銀行流水
銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應申請人的消費能力、納稅情況，銀行一般會要求申請人提供半年的完整銀行流水。
4、年齡
銀行對申請人的年齡沒有硬性要求，只要在18~65之間，不過25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲、40-50周歲的人群。
5、婚姻狀況
對于已婚人士來說，如果夫妻雙方共同申請貸款，不僅會提高審批通過的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。
在銀行放款額度充足的情況下，房貸是比較容易通過的，征信是重要憑證，大家平時應該有意識的維護好。
