新房收房是否可以不鏟墻需要根據(jù)實際的情況來確定，具體如下：

1、收房時檢查墻面是耐水膩子，沒有裂縫和空鼓現(xiàn)象，新房收房可以不鏟墻。

2、收房時，開發(fā)商只在墻上批了一層老粉(滑石粉)，刷了一遍面漆，很多地方并沒有抹平，早晚要開裂脫落，那么，新房收房要鏟墻。

1、檢查門窗，看看門窗是否方便鎖閉，開合是否順暢，配套鑰匙能不能順暢打開門，門有沒有存在變形、把手有沒有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是不是合格。

2、檢查墻面地面，業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，要記錄下來，及時找開發(fā)商解決。

3、檢查漏水情況，漏水情況檢查尤其要檢查，仔細(xì)看屋頂、墻面、窗邊、門邊等是不是有滲水漏水的現(xiàn)象，有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在漏水問題。

4、檢查電路，購房者需自帶插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常通電;在插上小燈的時候，看看閉合開關(guān)箱內(nèi)對應(yīng)的分路電閘以及總開關(guān)箱里的各分路電閘，看其是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

5、進(jìn)行防水檢查，把衛(wèi)生間周圍堵上裝滿沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往衛(wèi)生間里注入不低于2厘米的水，24小時后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒有就說明屋子的防水合格。

6、檢查煙道，可以現(xiàn)場點燃一些廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。

7、記錄好屋內(nèi)各水表、電表、氣表的數(shù)字，確保以后交費(fèi)時做到心中有數(shù)。

8、檢查下水道，在檢查下水道是否通暢的時候，業(yè)主可以用塑料袋裝滿水，快速倒向房屋內(nèi)的各個地漏、下水，看水是否能快速流進(jìn)下水道。

1、一證。

一證是指《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證合一的房產(chǎn)證，它是認(rèn)證房屋歸屬的重要憑證。

2、三書。

三書是指開發(fā)商對于房屋質(zhì)量保修承諾的《住宅質(zhì)量保證書》，對房屋建造設(shè)計、結(jié)構(gòu)、施工等項目中技術(shù)指標(biāo)相關(guān)說明的《住宅使用說明書》，以及房屋通過質(zhì)量驗收的《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。

3、一表。

一表也就是指《竣工驗收備案表》，這個材料是樓盤驗收備案的重要資料，或者說是開發(fā)商的應(yīng)負(fù)的責(zé)任標(biāo)記材料。

4、其他材料。

交房時開發(fā)商還要向業(yè)主出具商品房面積測量相應(yīng)資質(zhì)證明文件、水電燃?xì)夤?yīng)及排水等配套設(shè)施交付使用證明、物業(yè)承接證明等等材料。