1、一年的物業(yè)費(fèi)；

2、當(dāng)年的供暖費(fèi)；

3、公共維修基金；

4、房屋面積的補(bǔ)差（面積正負(fù)百分之三，金額多退少補(bǔ))；

5、如果有需要開發(fā)商代為辦理契稅的，可以把契稅交給開發(fā)商（注：自己也可以辦理，看合同是否約定）；

6、如果需要開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的，業(yè)主還需要交代辦費(fèi)（一般為600元左右）。

1、注意及時(shí)接收入住通知書

這是收房的第1步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時(shí)間。接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。

2、確定房屋是否達(dá)到交付條件

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中*應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

1、驗(yàn)墻壁

看墻壁已是房屋驗(yàn)收的首要問題，在房子交付前，下過大雨的第2天前往視察一下，這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

2、驗(yàn)水電

驗(yàn)一下房屋的水電是否通了，多數(shù)的水管、電線后期都要更換;驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4mm;否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。

3、驗(yàn)防水

指的是廚衛(wèi)的防水。目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來驗(yàn)證。