1、信用記錄不良：銀行在審批貸款時(shí)會(huì)查看借款人的信用記錄，如果借款人的個(gè)人信用記錄不良，如逾期、欠款等，銀行有可能會(huì)拒絕貸款申請(qǐng)。

2、還款能力不足：銀行會(huì)對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行評(píng)估，如果借款人的收入穩(wěn)定性、月支出等因素導(dǎo)致還款能力不足，銀行可能會(huì)認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)較高，從而拒絕貸款申請(qǐng)。

3、房產(chǎn)抵押價(jià)值不足：銀行在審批貸款時(shí)會(huì)對(duì)購(gòu)房者的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，如果房產(chǎn)的抵押價(jià)值不足以支持借款金額，銀行可能會(huì)認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)較高，從而拒絕貸款申請(qǐng)。

4、貸款申請(qǐng)材料不齊全或不真實(shí)：銀行審批貸款時(shí)需要借款人提供一系列的貸款申請(qǐng)材料，如個(gè)人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。如果這些材料不齊全或存在不真實(shí)的情況，銀行有可能會(huì)拒絕貸款申請(qǐng)。

5、其他因素：除了以上幾點(diǎn)外，還有一些其他因素也可能導(dǎo)致銀行房貸審批不通過(guò)，如借款人年齡限制、銀行內(nèi)部政策調(diào)整等。

1、基本信息

包含個(gè)人的姓名、身份證、姓名，申請(qǐng)日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄

主要是個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息

個(gè)人申請(qǐng)過(guò)的通信、水電、燃?xì)?、繳稅情況等個(gè)人信息與情況，還有包括個(gè)人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄

查詢(xún)?nèi)藢?duì)個(gè)人的征信有異議時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)的異議，可通過(guò)添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)異議，因此也就沒(méi)有相關(guān)記錄了。

5、查詢(xún)記錄

個(gè)人查詢(xún)的記錄與機(jī)構(gòu)查詢(xún)的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時(shí)都會(huì)有這個(gè)記錄。

6、說(shuō)明

是征信中心的格式條款，包含需要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見(jiàn)和征信中心的立場(chǎng)。

如何查詢(xún)個(gè)人征信報(bào)告

1、通過(guò)銀行柜臺(tái)查詢(xún)

最傳統(tǒng)的查詢(xún)方式莫過(guò)于去銀行柜臺(tái)查詢(xún)個(gè)人信用報(bào)告，需要用戶(hù)本人攜帶自己的有效身份證件的原件以及復(fù)印件，并填寫(xiě)《個(gè)人信用報(bào)告本人查詢(xún)申請(qǐng)表》。其中，個(gè)人身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照，港澳通行證，臺(tái)灣同胞來(lái)往內(nèi)地的通行證、外國(guó)人居留證等證件都屬于有效證件。

2、通過(guò)自助查詢(xún)機(jī)查詢(xún)

用戶(hù)可以攜帶本人的二代身份證（其他有效證件暫時(shí)無(wú)法查詢(xún)），在自助機(jī)上查詢(xún)個(gè)人信用報(bào)告。不過(guò)，這種查詢(xún)方式每個(gè)版本僅限查詢(xún)一次，而且只能用本人辦理，無(wú)法代辦查詢(xún)。