小區(qū)安裝監(jiān)控不可以動用維修基金，小區(qū)安裝監(jiān)控的費用是由物業(yè)承擔(dān)的。但是小區(qū)監(jiān)控在后期的維修更換中，如果符合條件的話可以動用維修基金，具體情況要看質(zhì)保期有沒有過，如果只是一般的維修，個別配件的更換應(yīng)該由物業(yè)公司負責(zé)，從物業(yè)費中支出。只有大范圍整修、大面積更換設(shè)備才可以動用維修基金，但必須通過三分之二以上的業(yè)主簽字同意。

維修基金主要用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。使用房屋公共維修基金占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議，最后需得到房產(chǎn)行政部門或相應(yīng)管理部門的備案與審核同意才能成行。

1、一般共用設(shè)施

小區(qū)的公共設(shè)施都是大家共用的，使用的次數(shù)多了時間長了，這些設(shè)備也就比較容易被損壞了，一般共用設(shè)施包括電梯、天線、路燈、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施、垃圾箱、垃圾通道、化糞池、排煙排氣通道、水泵、水箱、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、規(guī)定標(biāo)識、建筑智能化系統(tǒng)(含安防系統(tǒng))、消防控制系統(tǒng)等設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

2、一般共用部位

公用部位很好理解，就是每個人都可以去的地方，一般就是指樓體的公用區(qū)域，是大家每天經(jīng)過的，或是兩家共用的部位。一般共用設(shè)施包括：小區(qū)的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面等基本結(jié)構(gòu)部分，走廊通道、樓梯、門廳、大堂等公共通行部分，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。

3、井道部分

井道部分是比較復(fù)雜的，在井道里面有很多零部件，這些零部件也會隨時時間的推移老化，主要包括轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱(內(nèi)召)超滿載裝置、安全鉗、自動門機構(gòu)、更換轎門安全觸板、開關(guān)門電機導(dǎo)軌、更換變形損壞部件導(dǎo)靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對重更換導(dǎo)靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。