1、不利于申請公積金貸款

申請公積金貸款的時候，客戶能夠申請多少公積金貸款很重要，申請的公積金貸款越多，那么可以為客戶節(jié)省的貸款利息越多，而公積金貸款額度與公積金賬戶余額有直接的關系。一般來說，公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，因此客戶提取公積金以后，會直接導致公積金可貸額度減少，會導致客戶貸款買房時額度不足的事情發(fā)生，一旦出現(xiàn)這類事情，客戶就需要申請商業(yè)貸款或者提高首付比例，這些都會增加客戶的壓力。

2、短期內(nèi)不能重復提取

提取住房公積金都是需要有一定的理由的，比如說繳納房租、購房、建造自住住房、失業(yè)提取公積金等等，客戶提取公積金以后，短期內(nèi)不能再使用同樣的理由來提取額度，比如說如果用戶使用租房的理由提取了住房公積金，那么在兩年內(nèi)用戶都無法對公積金再次辦理租房提取。另外在有些情況下，提取公積金的額度也會有限制，客戶不能隨意提取公積金賬戶里面的資金，具體能提取多少錢，客戶需要以當?shù)毓e金中心的通知為準，不能超過規(guī)定的限制。

3、影響二套房的認定

名下有一次住房記錄、貸款記錄或購房提取公積金記錄的可以認定為二套房，一旦客戶被認定名下還有其他的房產(chǎn)，那么在申請住房貸款的時候，就需要付出更多才能貸款成功。如果被認定是二套房了，還可能會導致客戶申請的公積金貸款額度減少，貸款利率也會增加，客戶在買房的時候壓力會更大。

4、無法辦理公積金貸款

客戶提取公積金以后，如果導致公積金賬戶余額過低，除了會影響公積金貸款額度以外，還有可能會導致公積金貸款失敗，有些地區(qū)會規(guī)定客戶提取公積金以后，會在一定的時間里面喪失貸款資格，對于有買房需求的客戶來說影響比較大。

1、購買自住住房。這種情況需要客戶提供購房合同、協(xié)議或者其他證明，各個地區(qū)在購買住房提取公積金的政策上面會有一些區(qū)別，提取次數(shù)以及額度都會有不同，客戶可以提前做好了解。

2、建造自住住房。需要客戶提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件，在提取額度上面也會有限制。

3、翻建、大修自住住房?？蛻粜枰峁┮?guī)劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件，以這個原因提取公積金的，提取的額度也有限制，具體要以當?shù)毓e金中心的通知為準。

4、客戶退休。在這種情況下提取公積金需要客戶向公積金中心提交退休的證明資料，如果有些客戶在職期間繳納的公積金比較多，那么退休提取公積金也會是一筆不少的財富。

5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系。這需要客戶提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明。

6、與單位終止勞動關系后，未重新就業(yè)滿五年的。這需要客戶提供未就業(yè)證明以及相關的資料。

7、出境定居。需要客戶提供出境定居證明，出境定居客戶可以一次性將繳納的公積金全額取出來。

8、戶口遷出本省行政區(qū)域。比如說客戶因為就業(yè)或者是其他原因遷出了戶口，可以將在原來省份交的公積金取出來，不過這需要客戶提供遷移證明。

9、償還購房貸款本息。這需要提供購房貸款合同，一般是辦理對沖還貸，簽訂相關協(xié)議。用公積金償還房貸本息一般有按月對沖以及按年對沖這兩種方式，客戶可以根據(jù)自己的實際情況做出判斷。