關(guān)于全國首套房貸利率政策下限是多少，具體還要看房貸的貸款方式而定：
1、住房公積金貸款：
首套房貸款利率：5年期(含)以下2.6%，5年以上3.1%;
2、商業(yè)個人住房貸款：
商業(yè)個人住房貸款利率根據(jù)LPR加基點執(zhí)行，首套房貸款利率下限為同期LPR-0.2%;按最新的LPR來看：
首套房貸款利率下限1年期為3.25%，5年期以上利率下限為4.0%。
房貸利率下調(diào)是否需要本人去辦理，視具體情況而定：
1、首套房
若是首套房，房貸利率下調(diào)一般不需要本人去辦理，銀行是會對符合調(diào)整條件的存量首套住房貸款進行統(tǒng)一批量調(diào)整的，目前已有多家銀行出臺了實施細則。
注意：
2023年10月8日(不含當日)前發(fā)放、已按要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率住房貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR不加點。
2023年10月8日(含當日)至2023年5月14日(含當日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率住房貸款，同樣最低可調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR不加點。
2023年5月14日(不含當日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率住房貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR﹣20個基點。
2、二套房
若是二套房，則房貸利率下調(diào)可能需要本人去辦理。由于因城施策的原因，各地二套房認定的情形較為復(fù)雜，銀行系統(tǒng)可能無法直接識別，所以才需要貸款時為非首套房但現(xiàn)在已符合所在城市首套房政策的購房家庭親自向銀行提供首套房貸款相關(guān)證明資料，辦理“二套轉(zhuǎn)首套”的手續(xù)。
3、固定利率貸款
若是固定利率貸款，房貸利率下調(diào)一般也需要本人去辦理。在2023年10月8日(不含當日)前發(fā)放、轉(zhuǎn)換為固定利率的住房貸款，在此次存量住房貸款利率調(diào)整中，不在銀行統(tǒng)一批量調(diào)整的范圍內(nèi)。對此，需要客戶主動向銀行申請將固定利率轉(zhuǎn)為浮動利率。
