共有產(chǎn)權(quán)房是期房。目前市場(chǎng)上的共有產(chǎn)權(quán)房一般都是期房，購買者需要先申請(qǐng)購買，然后還要選房，之后就是等待房屋建成，最后就可以收房，這樣房屋就可以住進(jìn)去了。
共有產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎?1、購買共有產(chǎn)權(quán)房還未滿5年。
共有產(chǎn)權(quán)房也是可以買賣的，按國家規(guī)定，若購房者所購買的共有產(chǎn)權(quán)房還未滿5年，要按照規(guī)定不允許轉(zhuǎn)讓房屋的份額，但若是因?yàn)樘厥獾脑虿判枰D(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請(qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購。隨著房價(jià)的不斷上漲，不建議您把好不容易買到手的房子以這種方式出售。
2、購買共有產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)滿5年。
共有產(chǎn)權(quán)房也是可以買賣的，但是按國家規(guī)定，若購房者所購買得共有產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)滿5年，就可以向原區(qū)住建委提交上市申請(qǐng)，不過持機(jī)構(gòu)有優(yōu)先購買權(quán)，有兩個(gè)選擇：一是，若代持機(jī)構(gòu)行使優(yōu)先權(quán)，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)售賣。二是，若代持機(jī)構(gòu)放棄購買，那購房者就可以發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，上市出售了。
1、本市戶籍無房家庭。
本市戶籍無房家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，需要滿足一下幾點(diǎn)要求：申請(qǐng)購買者要有完全民事行為能力，申請(qǐng)購買家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)購買者應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。申請(qǐng)購買家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
2、非本市戶籍無房家庭。
非本市戶籍無房家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，需要滿足一下幾點(diǎn)要求：共有產(chǎn)權(quán)住房房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。非本市戶籍無房家庭申購共有產(chǎn)權(quán)住房的具體條件，由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等實(shí)際情況確定并面向社會(huì)公布。
