二手房能落戶口。但是需要符合一定的要求，比方說首先原房主要將戶口遷出，若是原房主不遷走戶口，購買者的戶口很難遷入，當然具體情況可以咨詢房產(chǎn)所在地派出所，同時房屋需要達到當?shù)貞艏臉藴?，要求人均面積在30平方以上，最后看看該房是否是住宅的性質(zhì)，一般從年限可以判斷出。

1、基本上是現(xiàn)房交易

這一點是很多人選擇購置二手房的很重要原因。住房是生活必需品，是剛性需求。如果沒有現(xiàn)房，購房者心理會覺得空虛，而相比于一手房的期房，二手房是可視的，這會讓消費者心理踏實，畢竟付出了就馬上能得到，而少了過程的期待和煎熬。

2、配套設(shè)施完善安全有保障

因為二手房是經(jīng)過一段時間沉淀的房子，周圍的生活設(shè)施比如學(xué)校、超市等已經(jīng)比較完善，作為居民區(qū)，基本成型。尤其是小區(qū)型的二手房，都有比較成熟的小區(qū)管理制度，安全方面有保障，基本的配套設(shè)施都是齊全的。這對于急于想適應(yīng)社區(qū)生活，迅速進入角色的購房者來說，是一大福音。

3、地理位置好交通方便

二手房因為建得早，很多處于交通要道，或者商業(yè)繁華地段。這對于在城里工作的人來說，能夠最大程度地減少其往返于工作地點與居家的時間。這對于這個時間觀念超強的當代社會來說，這點優(yōu)勢是非常明顯的。

4、價格多元購房者選擇面廣

二手房的價位有高有低，但是總體上比一手商品房要低很多。在多元的價格體系中，購房者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟能力、可承受的償債能力以及其他需求對二手房進行選擇。這無疑給了購房者很多機會和信心，而不會像一手房那樣，在價位和位置或者需求上遭遇選擇瓶頸，顧此失彼。

1、核實賣方身份，選擇可靠中介。

2、確認產(chǎn)權(quán)，可到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證。

3、核實房屋是否允許買賣。

4、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中。

5、留心付款方式和時間。

6、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接。

7、保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。